房产

住在哪一层，是很多买房人在买房时会考虑的问题。很多年轻人喜欢高楼层的房子，觉得视野比较开阔，在买房时，单单凭自己的喜好进行楼层的选择，这种选楼层的方式不可取，买房选楼层时，要考虑下面这些因素。1、家庭成员如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以…

房产税是购房时必须缴纳的一种，在我国对房产税的新政策房产税是我国相关法律规定在的颁布，我们在取得后，符合条件的居民可以退回房产税。那房产税怎么退税？房产税是购房时必须缴纳的一种，在我国对房产税的新政策房产税是我国相关法律规定在的颁布，我们在取得后，符合条件的居民可以退回房产税。那房产税怎么退税？一、房产税退税条件1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重…

1. 廉租房廉租房是政府以租金补贴或者实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。2. 公租房公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是归政府或公共机构。3. 安置房安置房是政府…

一、价格对很多老百姓来说，买一套房子要花费大半生的积蓄，房价是买房首先要考虑的因素，怎么从价格方面提高性价比？1、 看性能值与价格值比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式；2、在相同地段、相同价格的楼盘中选择的；3、要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。二、地段与配套1、地段不光要住的舒适，还要满足工作与生活的便捷，保障日常的出行。地段是房地产行业…

1：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2 ：什么是复式住宅？答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃…

一、地段为王无论什么房子，地段非常重要，这个千年不变的道理从古至今。买房附近的交通、商业、学校、医院这些都是最基本的配套，你不要想着都有，一定贵。但能占多少，占多少，起码占两样，另外的也不要太远，现在的消费都是为了方便而买单。二、选择户型选户型就要选择采光好、南北通透的户型。选户型别省钱，钱不够可以暂时不要买，赚钱就是为了更好的花钱，健康第一，即便是贵，哪怕…

第1条原则：首选毛坯房买房的时候会面临两种选择，一种是毛坯房，一种是精装房。毛坯房，是指开发商交房的时候，内部的基础墙体、管道、格局都没有任何装修的房子。交房之后需要自己改造、装修，更加符合自己的心意。而精装房，是指交房的时候就自带硬装的房子，布置完家具和电器之后就可以直接入住。的确是比较省心，但是精装房的效果都是一样的，千篇一律，并且很简单，很可能不符合自…

一、明确购房目标在确定买房后首先要清楚的是买房的目的，是自住还是投资。而事实上大多数购房者购房是为了自住，因此买新房还是二手房则是首先要面临的选择。自住：如果自住就要偏向考虑房子的配套问题，像交通配套、教育配套、基础设施配套以及生活文娱配套等等，从宜居舒适的角度选择购房。投资：如果是有闲置资产想要投资房产的话，则需要更多的考虑楼盘的升值潜力，更多的关注政策走…

1、价格首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。2、通透性是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。3、地段性住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言…

01根据自己的预算买房子初次购房者多是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成沉重的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的房子。刚开始买房子，资金有限的情况下，不要追求三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划，先选择能满足基本的居住需求的房子，避免出现不必要…

二手房交易流程根据相关的规定以及实践，二手房的交易流程，具体如下：1.签订买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。2.办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。符合规定的，予以办理登记。3.领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭…

一、地段为王无论什么房子，地段非常重要，这个千年不变的道理从古至今。买房附近的交通、商业、学校、医院这些都是最基本的配套，你不要想着都有，一定贵。但能占多少，占多少，起码占两样，另外的也不要太远，现在的消费都是为了方便而买单。二、选择户型选户型就要选择采光好、南北通透的户型。选户型别省钱，钱不够可以暂时不要买，赚钱就是为了更好的花钱，健康第一。即便是贵，哪怕…

一、纠结和犹豫首套房对于大部分人来说都是刚需，有需求你才会关注，既然是刚需就不要过度纠结和犹豫，房子本身就是解决你居住问题。不要等钱攒够，凑够就可以上车。楼市政策不断变化，你永远不知道明天，下个星期，下个月，甚至下半年的房价到底是涨还是跌，不要相信任何一个为博眼球的主播和专家，来预测将来怎么样，信这个你肯定会踩坑，如果你凑够首付，就可以准备看房，看好就可以下…

1. 了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。2.社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。3.社区内部规划。（1）供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。（2）楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。4.投资业主要分析社区内及周边居室数…

一、房产抵押贷款有什么特点 （一）房产抵押贷款是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。 与信用贷款相比，房地产权参加到抵押人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险，而且其贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度来决定，整个借贷活动的展开以房地产抵押品的存在为前提。 但就借贷双方而言，其目的都不是…

房产抵押贷款在资金紧缺的情况下，不少消费者并不陌生，而随着银行房产抵押贷款在民众间的逐渐普及化，借助贷网络贷款力量实现房产抵押贷款融资需求，已经成为诸多消费者实现消费的必要手段之一。针对较为常见的房产抵押贷款，也并非所有房产均可以顺利进行抵押，该问题受到了诸多借款人的关注，在此特别详解，到底哪些房产不具备申请房产抵押贷款资质？第一类：没有还清贷款的房子。应当…

一选地段 1. 交通 买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。 因此，要关注交通工具的数量、种类 ( 比如地铁、公交、城铁还是 BRT ) 、距离公交 / 地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。 2. 配套 与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市…

结婚？买房？ 相信到了结婚的年龄，父母就逼着你赶紧结婚生小孩，那么生小孩的目的是什么，老一辈的人说是为了养儿防老，但是时过境迁，你会慢慢发现，这种形式在悄然发生变化，小孩的教育和各方面需要的开销都很大，有人算过，养一个小孩花费的钱，能至少抵得上1~2套房，并出现了“买房养老”这么个说法，可见前些年来，房价涨得有多么迅猛，早期买的人，现在都发了一笔财了，让后来…

一个“家”字的写法,或许可以看出国人对“家”和“房”的情结。很多人还是会觉得“有房才有家”,毕竟拼搏了大半段时间,一直租房无法按自己的想法好好布置自己的住所,难免有买房的想法。而买房不像租房那样简单,对于普通老百姓的我们来说更是件大事。每一步都要小心谨慎,防止出现不必要的错误。今天小编就来说下买房子需要注意什么。 一:首先确定好自己要买的房子怎么样的,依据自…

现在风水学，也跟科学、磁场息息相关，房子外刑煞是买的时候就要看好，但如果已经住很久，房子也不是几百元东西，不能说换就换，那我们则可以改变房子内部风水，今天来说下3个最常见的居家风水刑煞。 一、穿堂煞 最为常见的穿堂煞，现在新房格局小，穿堂煞是很常见，古时也俗称阳宅第一凶，主要指的开门直接对窗、阳台落地窗，气流直接穿堂而出，造成室内气场快速流动，无法聚气纳财，…