房产

  • 疫情当下,我们是选择“存钱”还是“存房”呢?

    结婚?买房? 相信到了结婚的年龄,父母就逼着你赶紧结婚生小孩,那么生小孩的目的是什么,老一辈的人说是为了养儿防老,但是时过境迁,你会慢慢发现,这种形式在悄然发生变化,小孩的教育和各方面需要的开销都很大,有人算过,养一个小孩花费的钱,能至少抵得上1~2套房,并出现了“买房养老”这么个说法,可见前些年来,房价涨得有多么迅猛,早期买的人,现在都发了一笔财了,让后来…

    2022年6月16日
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  • 买房子需要注意什么

    一个“家”字的写法,或许可以看出国人对“家”和“房”的情结。很多人还是会觉得“有房才有家”,毕竟拼搏了大半段时间,一直租房无法按自己的想法好好布置自己的住所,难免有买房的想法。而买房不像租房那样简单,对于普通老百姓的我们来说更是件大事。每一步都要小心谨慎,防止出现不必要的错误。今天小编就来说下买房子需要注意什么。 一:首先确定好自己要买的房子怎么样的,依据自…

    2022年3月28日
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  • 3个常见的居家风水煞局

    现在风水学,也跟科学、磁场息息相关,房子外刑煞是买的时候就要看好,但如果已经住很久,房子也不是几百元东西,不能说换就换,那我们则可以改变房子内部风水,今天来说下3个最常见的居家风水刑煞。 一、穿堂煞 最为常见的穿堂煞,现在新房格局小,穿堂煞是很常见,古时也俗称阳宅第一凶,主要指的开门直接对窗、阳台落地窗,气流直接穿堂而出,造成室内气场快速流动,无法聚气纳财,…

    2022年3月27日
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  • 切记!看房看到这6种风水煞必闪

    住宅内的风水问题,可以通过装潢来改善疑虑,不过住处周围环境却很难改变,若有看房、买房需求的人,一定要多注意住宅外面的这6种危险风水煞,建议大家尽量避开。 一、路冲 若住宅紧邻车水马龙的道路,且直对着路口处,就有路冲的可能,除了有被车子冲撞的危险,风水上对居住者来说也有血光之灾、疾病、官司变多的可能。 二、反弓煞 反弓煞指的是住宅位于弯曲道路或河川的外侧处,这…

    2022年3月27日
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  • 房产继承收费通常是多少都要交些什么费用?

    1、继承房产过户费用: (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算: 房地…

    2022年3月26日
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  • 房贷利率LPR利率多久调整一次?

    【导读】LPR利率报价每月一次,在每月20日(节假日顺延),各报价行以0.05%为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均得出LPR利率值,在当日9时30分公布,大家在全国银行间同业拆借中心和中行网站查询。 房贷利率LPR利率多久调整一次 LPR是每月20日(遇节假日顺延)9时前由18家银行报价,剔除一个最…

    2022年3月25日
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  • 公积金贷款需要什么条件?最多可以贷多少?

    【导读】公积金贷款需要什么条件?首先借款人及其配偶具有有效的身份证明;借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,并同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式等。 公积金贷款需要什么条件 借款人须具备下列条件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四…

    2022年3月25日
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  • 1万公积金可以贷款多少?利息多少?

    【导读】1万公积金可以贷款多少?每个城市的公积金贷款规则都不一样,一般主要受到账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄的影响。个人公积金贷款额度=(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。 1万公积金可以贷款多少 1万公积金可以贷款多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户余额有多少。个人公积金贷款额度=(每月缴存额×法定…

    2022年3月25日
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  • 公租房和廉租房的区别与申请流程

    【导读】公租房和廉租房的区别:廉租房针对的对象主要是本市城镇低收入的家庭,家庭收入人均低于450元;而公租房是不受区域限制的,标准为单身人士收入不超过2000元,家庭收入不超过3000元。 公租房和廉租房的区别 公租房,就是公共租赁房,由国家提供政策支持的一种保障性住房,专门面向中低收入的群体,由社会各种主体通过新建或其他方式筹集房源,公租房所有权由政府或公…

    2022年3月25日
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  • 不动产证和房产证的区别

    【导读】房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3方面:证件名称不同;监制机关不同;权证编号不同。通俗一点说,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而不动产证则对使用年限进行了明确规定。 不动产证和房产证的区别 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在: 1、 发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定,房产证的发证机关是市(…

    2022年3月25日
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  • 商住房与住宅房的区别

    【导读】商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,如酒店式公寓;而商品房则属于普通住宅,产权70年,购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。 商住房与住宅房的区别 商住房和住宅房的区别一般体现以下几个方面:1、商住房是指那些既可以用作店面,又可以用来居住,部分楼层作为店…

    2022年3月25日
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  • 小产权房是什么意思?有红本的小产权房能买吗?

    【导读】小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。 小产权房是什么意思 “小产权房”目前没有标准化的定义,一般是指农村集体组织在村集体土地上建造并出售给公众的房屋。小产权房跟商品房有很大…

    2022年3月25日
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  • 办理房产证流程及费用是怎样的?要注意什么?

    购买了房产之后,是需要前往房屋管理部门,来办理相关房屋的房产证的,才能够证明自己是该套房屋的所有权人的,才能够保护自己权利的。那么今天就一起来看看办理房产证流程及费用是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧! 一、办理房产证流程及费用是怎样的 购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收…

    2022年3月25日
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  • 公积金封存是什么意思

    【导读】公积金封存的意思就是该员工的住房公积金被冻结了,待再次参加住房公积金的时候将由新的公司帮助做转移与解封。在员工和单位解除劳动关系时,单位需要为员工办理封存手续,在此种状况下是无法进行公积金贷款的。 公积金封存是什么意思 住房公积金账户封存是指职工因为某种原因致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的…

    2022年3月25日
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  • 教你如何判断房产中介公司是否正规

    购买房子绝对是目前中国的家庭里面最主要的大额支出了,很多客户在买房的时候回非常谨慎,因此通过房产中介门店合作,选择靠谱的房产中介经纪人就是他们能够达成成交的第一步。 那么客户是如何判断房产中介门店的经纪人是否靠谱呢?亿房通房产中介管理软件,结合自己阅人无数以及在房产中介行业浸淫多年的经验,分享一下答案,具体来讲有8个细节,都来对照看一下呗。 1、专业度 专业…

    2022年3月25日
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  • 房产税如果真来了,炒房的收益下滑后,你会进入股市吗?

    关于房产税的话题,又开始热闹了,本文不讨论啥时候实施,只是说说如此炒房的收益下滑,你会选择离开楼市,进入股市吗? 要知道,炒房的人,财富净值还是很高的,如果他们选择来股市,会是一笔不少的增量资金。而且尝到了投机的甜头的人,不会再满足存款利息的收益了。 那么,他们只能寻找下一个替代楼市的市场,实现自己的增值目的,目前,创业的难度有点高了,可能不会是大多数人的选…

    2022年3月25日
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  • 什么是申请住房公积金贷款的利率、期限、额度

    申请住房公积金贷款的利率、期限、额度 目前1~5年期限贷款年利率为4.77%,6~30年期限贷款年利率为5.22%。 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前,单笔贷款最高额度为60万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮1…

    2022年3月25日
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  • 房贷提前还款利息怎么算(在线计算器)

    【导读】房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款,不同情况利息计算方式不同,若提前归还部分欠款,那么未结清的本金和利息依然是按照原借款合同利率来执行,若一次性归还全部欠款,那房贷利息会在用户还清银行本息后截止计算。 房贷提前还款利息怎么算 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发…

    2022年3月25日
    3800
  • 房产抵押贷款怎么贷 原来流程并不复杂的

    出于资金周转的原因,很多的朋友申请房产抵押贷款了,它可以用于的地方很多,比如装修,旅游,留学等,帮助你缓解资金的压力,房产抵押贷款怎么贷,也是大家关心的问题,房产抵押贷款的流程其实并不复杂的,只要按照下面的方法进行就可以了。 选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先选择好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷…

    2022年3月25日
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  • 基于房地产开发相关理论,分析国内房地产行业,现在发展怎么样?

    消费者便利性理论来源于营销学,对于便利性感知的结论是:花费较少的体力、脑力可购买到的密集销售类产品,因此有了“便利品”一词。 而在中国人的语言思维体系中,常有“生活便利”“出行便利”等说法,也就是说,我们所理解的便利有别于国外消费进行时的便利感,而是一种对生活持续状态的评价或者总结。 运用到房地产中,消费者便利性感知是同时包含这两个维度的,一个维度:房地产商…

    2022年3月25日
    12900

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